info@dnt-butovo.info
МО, Ленинский район, Булатниковское с/п, д. Боброво, ДНТ Бутово ИНН 5003014674 БИК 044525225 (Московский банк Сбербанка России) р/с 4070 3810 9381 4010 0093
Режим работы: круглосуточный обмен информацией для жителей поселка и Пресечение Слухов
Подразделы

 

 
Случилось
Новости

Новодрожжино на публичные слушанияДата проведения обсуждений - в течение 65 дней с момента опубликования постановления

администрация Булатниковского с.п.

Публичные слушания по проекту бюджета сельского поселения Булатниковское на 2019 год пройдут в Измайлово

сад памяти на Бутовском полигонеНа бывшем стрелковом полигоне НКВД в районе Бутово были расстреляны и захоронены десятки тысяч человек

"А ты сдал деньги? Или надеешься на соседа?"

Хронология событий, не попавших в новостную ленту, - в разделе Случилось. Маленькие истории иллюстрируют закономерности непрозрачности, которые приближают угрозу банкротства, сдачу земель общего пользования, расформирования ДНТ. Благоприятные условия для предприимчивых есть.

Вниманию должников

 - При просрочке платежей  установлена компенсация с нарушителей в размере 600 рублей за каждое полугодие

 - оплата задолженностей производится  по ставкам текущего года

 - ДНТ "Бутово"  взыскивает требуемые суммы  через суд.

Торгово-развлекательный центр в Боброво (Восточное Бутово)

11.01.2018 г. "Федеральная антимонопольная служба одобрила  ходатайство совладельца петербургского холдинга «Адамант» Игоря Лейтиса о приобретении 46,5% в капитале ООО «Эксперт-ТРК». Эта компания разрабатывает проект планировки 20 га в деревне Боброво, в Восточном Бутово (примерно в 10 км от МКАД) под строительство торгового кластера общей площадью 60 тыс. кв. м." - пишет  "Коммерсант".

 Демонстрация плана территории для строительства многофункционального торгово-развлекательного центра вблизи Боброво (участок 1) состоялась на публичных слушаниях 13.12.2017.

В целях представления проекта разработан предварительный план-схема размещения объектов на рассматриваемом участке. Задокументированные договоренности с арендаторами на стадии планирования территории ТРЦ Боброво отсутствуют.

ТРЦ Боброво

 

Предварительно определено назначение основных объектов: №1 - магазин формата DIY (например ОБИ, Леруа Мерлен), №2 - торгово-развлекатрельный комплекс, организации соцкультбыта, №3 - продуктовый магазин, №4 - мебельный центр, №5 - крытые торговые ряды (см. план-схему)

Предусмотренная этажность - до трех этажей.

Разрешение на строительство ТРЦ может быть получено после завершения стадии проектирования и положительной экспертной оценки разработанного проекта.

На публичных слушаниях 13.12.2017 были подняты вопросы:

  • Не разъяснены последствия межевания проектируемой территории, хотя о межевании говорится в названии публичных слушаний
  • По закону санитарная охранная зона таких объектов составляет не менее 50 м. Однако, по заключению санитарной службы, санитарная зона данного объекта сведена к нулю. Это значит, что территория застройки пройдет в непосредственной близости от домов - "забор в забор".
  • Планирование территории не вполне учитывает наличие водного объекта и зоны природного ландшафта памятника "Бутовский полигон"
  • Шумозащитные экраны 2,5 м недостаточны для защиты малоэтажной застройки вблизи планируемого ТРЦ
  • Предусмотрен последующий выкуп земли у собственников по границе планировки
  • Подъездные пути к ТРЦ не вписываются в имеющуюся застройку 
  • Не учтено наличие газопровода высокого давления по границе участка и соответствующее обременение
  • Выбросы загрязняющих веществ в процессе деятельности ТРЦ приведут к превышению гигиенических норм
  • Риск загрязнения реки Гвоздянки вследствие сброса сточных вод ТРЦ
  • Многие другие 

Представитель застройщика, ООО "Эксперт-ТРК" пояснил: "Размещение объектов выполнено с учетом действующих норм. Разрабатывали проект санитарно-защитной зоны, который в дальнейшем предоставляли в Институт иммунологии и получили заключение Роспотребнадзора о том, что размещение объектов соответствует нормативам. Есть заключение о соответствии противопожарных разрывов в планируемой застройке. Размещение объектов в плане концептуальное, не окончательное, будет уточняться, когда появятся конкретные ритейл-операторы, тогда же будут заново просчитываться санитарно-гигиенические разрывы с учетом конкретного ритейл-оператора"

27 декабря 2017 на сайте администрации Ленинского района опубликован протокол публичных слушаний, касающихся многофункционального торгово-развлекательного центра в Боброво, уч. 1.

Предложения и замечания участников:

  1. Вопрос о транспортной доступности объекта (решение вопросов пробок, въездов-выездов) - 8 комментариев. - Даны ответы по существу вопросов. Учесть и проработать замечания
  2. Инженерное обеспечение объекта: водоснабжение, канализование, теплоснабжение - 8 комментариев. - Даны ответы по существу вопросов. Имеются технические условия.
  3. Недостаточное количество парковок. Даны ответы по существу вопросов. - Учесть и проработать замечания
  4. Охранные зоны инженерных коммуникаций и другие обременения участка. - Учесть и проработать замечания
  5. Даны ответы по существу вопросов. - Учесть и проработать замечания
  6. Отсутствуют социальные объекты. - Решение об использовании участка принимает его собственник
  7. СЗЗ от объекта отражена неверно, противопожарные нормы не учтены. - Учесть и проработать замечания
  8. О сохранности СНТ «Урожай» и ДНТ «Бутово», выкупе земельных участков - 7 комментариев. - Даны ответы по существу вопросов. Учесть и проработать замечания
  9. Размещение объекта на территории пруда, пруд засыпали. - Учесть и проработать замечания
  10. Вопрос о строительстве объектов культурно-досугового и спортивного назначения. - Даны ответы по существу вопросов.

Согласно протоколу в обсуждении приняли 40 человек, жителей сельского поселения Булатниковское.

3 ноября 2016 г. Градостроительный совет Московской области утвердил разработку проекта планировки территории для  многофункционального комплекса культурно-бытового назначения со встроенно-пристроенными торговыми площадями в районе деревни Боброво Ленинского муниципального района Подмосковья.

Характеристики торгового кластера в Боброво (Восточное Бутово):

  • площадь комплекса -  около 60 тыс. м2
  • выделенная территория - 20 га (ранее - земли сельхозназначения)
  • состав - 4 торговых центра, галерея павильонов, комплекс для торговых сетей формата DIY («do it yourself»).
  • количество рабочих мест - 1,5 тыс.
  • организация въезда/выезда - через специально создаваемый дублер Симферопольского шоссе
  • плоскостные парковки на 2295 мест

Примерной датой открытия ТРЦ указывался первый квартал 2020 года.

По распоряжению Министерства строительного комплекса Московской области от 25.07.2017 № П48/496 «О внесении изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 03.11.2016 № П11/3735 «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, в районе дер. Боброво, уч. 1» ООО Эксперт-ТРК было разрешено подготовить соответствующий проект.

Границы подготовки проекта планировки установлены:  с севера -  по землям  государственного лесного фонда,  с запада -  по землям  государственного лесного фонда, по территории СНТ Урожай, ДНТ Бутово, пруд, с востока  - ЗУ с кадастровым номером 50:21:009021237 (автомобильная дорога федерального значения М2-Крым), АЗС, с юга - до индивидуальной жилой застройки, включая территорию, необходимую для организации подъезда.

Проект планировки территории (Том 1 проекта) подразумевает организацию подъездов для транспорта.

Основные транспортные связи проектируемой территории с улично-дорожной сетью Булатниковское сельского поселения будут осуществляться по автодороге федерального значения М-2 «Крым» и автодороге регионального значения М-2 «Крым» – дер. Боброво.
Запланировано два отдельных въезда:
1) для легкового и грузового автотранспорта со стороны автодороги федерального значения М-2 «Крым»
2) для легкового и грузового автотранспорта со стороны автодороги регионального значения М-2 «Крым» – дер. Боброво.

Вдоль восточной стороны рассматриваемой территории запроектирован проезд вдоль автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым», который обеспечит лучшую транспортную доступность запланированных объектов многофункционального торгово-развлекательного центра, за счет
оптимального распределения транспортных потоков внутри рассматриваемой территории. В соответствии с письмом о согласии No5141-05/2-РН от 06.04.2017, выданным АО «РН-Москва», планируется изменить схему
транспортного обслуживания прилегающей территории АЗС путем ликвидации существующих въезда и выезда на а/д М-2 «Крым» и организацией новых въезда и выезда с/на проектируемый проезд.

Проект межевания проектируемой территории многофункционального торгово-развлекательного центра (Том 3 проекта) проектируемой территории многофункционального торгово-развлекательного центра определены:

- границы образуемого земельного участка (участок No2) планируемого для предоставления юридическим лицам для строительства;
- границы образуемого земельного участка (участок No1) для размещения линейного объекта капитального строительства, участка автомобильной дороги регионального значения М-2 «Крым» – дер. Боброво;
- границы зон с особыми условиями использования территорий.

Образуемые земельные участки формируются путем раздела существующего земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090106:10.

Разрешение на строительство ТРЦ может быть получено после завершения стадии проектирования и положительной экспертизы разработанного проекта.

О засыпке Безымянного ручья в границах проекта — Расчистка Безымянного ручья у Бутовского полигона вблизи Боброво контролируется и Вместо Безымянного ручья у Боброво образуется свалка мусора

На публичных слушаниях 13.12.2017 депутатс с.п. Булатниковское Юрий Кушнер попросил администрацию Ленинского района уточнить ситуацию с незаконно засыпанным прудом и информировать население о том, когда он будет восстановлен, а также в соответствии с наличием водного объекта внести изменения в проект строительства.

Также в ходе публичных слушаний Ольга Чеботарева, член Ассоциации Советов многоквартирных домов Ленинского района, отметила, что указанный водный объект отсутствует в схеме Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, но есть в Генеральном плане с.п. Булатниковоское. Новая редакция Генерального (проектного) плана сельского поселения Булатниковское Ленинского района МО была опубликована на сайте администрации Ленинского района (19.12.2017). 

Совет депутатов Ленинского района МО 27.12.2017 г. решил утвердить Правила землепользования и застройки территории (части территории) муниципального образования сельское поселение Булатниковское.

 

 

 

Засыпка ручья без названия в Боброво

 

Вид на Боброво

ТРЦ в Боброво _проект территории