info@dnt-butovo.info
МО, Ленинский район, Булатниковское с/п, д. Боброво, ДНТ Бутово ИНН 5003014674 БИК 044525225 (Московский банк Сбербанка России) р/с 4070 3810 9381 4010 0093
Режим работы: круглосуточный обмен информацией для жителей поселка и Пресечение Слухов

 

 
Случилось
Новости

Новодрожжино на публичные слушанияДата проведения обсуждений - в течение 65 дней с момента опубликования постановления

администрация Булатниковского с.п.

Публичные слушания по проекту бюджета сельского поселения Булатниковское на 2019 год пройдут в Измайлово

сад памяти на Бутовском полигонеНа бывшем стрелковом полигоне НКВД в районе Бутово были расстреляны и захоронены десятки тысяч человек

"А ты сдал деньги? Или надеешься на соседа?"

Хронология событий, не попавших в новостную ленту, - в разделе Случилось. Маленькие истории иллюстрируют закономерности непрозрачности, которые приближают угрозу банкротства, сдачу земель общего пользования, расформирования ДНТ. Благоприятные условия для предприимчивых есть.

Вниманию должников

 - При просрочке платежей  установлена компенсация с нарушителей в размере 600 рублей за каждое полугодие

 - оплата задолженностей производится  по ставкам текущего года

 - ДНТ "Бутово"  взыскивает требуемые суммы  через суд.

Случилось

Заседание суда по поводу оспаривания правомочности собрания, на котором было избрано Правление и Председатель правления ДНТ Бутово, назначено на 21 ноября. Заседание было отложено в связи с истребованием доказательств.

В ДНТ Бутово никак не могут назвать вслух имя того, кто забрал заявление ДНТ Бутово в апелляционную комиссию Росреестра сразу после Общего собрания 11 июня - за несколько дней до заседания комиссии.  

Займ на сумму 80 000 рублей, согласованный с Председателем Правления ДНТ Бутово в  2016 г, ДНТ Бутово будет возвращать в судебном порядке.


 


Председатель Правления 12 июля 2016 г подписала договор займа с несколькими жителями ДНТ Бутово на срок до 12 августа 2016 г. По этому договору личные средства, которые займодатели потратили на ремонт дороги, должны были им быть возвращены из бюджета ДНТ. Деньги по займу возвращены не были. 


 


В связи с этим после безуспешных обращений в Правление и объявленной Претензии о возрате долга и неустойки займодатели в сентябре 2017 г. обратились в Видновский городской суд МО. 


 


В течение сезона 2016-2017 гг ДНТ Бутово находится в состоянии финансового дефицита, в том числе из-за массовых неплатежей жителей.

Готовится судебный иск в связи с многочленными нарушениями по процедуре организации Общего собрания ДНТ Бутово 11 июня и, как следствие, недействительностью его решений. Жителям ДНТ в Уведомлении предложено ознакомиться с перечнем нарушений. Если в течение 30 дней Председатель добровольно не признает указанные нарушения и не сложит полномочия, то дело о законности образовавшейся администрации ДНТ будет изучаться судом.

Ни одна из подготовленных заранее смет на собрании 11 июня не утверждалась. Как и в прошлом году, в отсутствии утверждённого общим собранием нового решения по смете автоматически была продлена прежняя ставка по взносам - 1100 руб за сотку.


Члены ДНТ Бутово в письме просят уточнить Правление, каким образом сформирована текущая смета. Одновременно запрошены заверенные копии протокола собрания 11 июня, список его участников, а также основание по решению об исключению из членов ДНТ.

Выборы Ревизионной комиссии находятся в компетенции общего собрания членов ДНТ.
В ДНТ Бутово Ревизионную комиссию не выбрали - на собрании, назначенном Правлением (25 июня 2017, см. протокол) из-за отсутствия кворума, на собрании, назначенном Председателем Правления (11 июня, 2017, см. протокол), выборы комиссии не вошли в повестку.
Задачи общего отчетно-перевыборного собрания 25 июня в т.ч. выборы Правления, Ревизионной комиссии, утверждение новой сметы, планируется решать через заочное голосование, процедура которого пока отсутствует в уставе ДНТ Бутово.

Председатель ДНТ Бутово сообщила, что задолженность ДНТ Бутово перед организациями и другими исполнителями работ находится в пределах 400 000 р., что меньше чем год назад, при более дисциплинированной сдаче взносов.

Сезон 2015-2016 гг закончился с долгом 600 000 рублей. О приеме взносов на сезон 2017-2018 гг не объявлено.

-  Есть решение НЕ ИЗБИРАТЬ в правление должников. Выбранные в правление от 4-го участка являются должниками. Надо думать, что до собрания они эту коллизию устранят.


- Не надо передергивать – должником можно считать человека, если прошел определенный срок. Год.

Среди жителей ДНТ Бутово распространяется предложение не избирать членов Правления на Общем собрании, а делать это на собраниях участков.


Предложение объясняется риском «манипулирования общественным сознанием – все дачники не могут быть в достаточной мере осведомлены о порядочности и работоспособности каждого члена Правления». Подразумевается, что на ближайшем Общем собрании нужно внести изменения в Устав и предоставить право избрания членов Правления только локальным участкам.


Из-за сомнения в способности жителей ДНТ делать разумный выбор предлагается изменить норме федерального закона (ФЗ) и действующего устава.


ФЗ обозначает условия избрания Правления: членство в ДНТ, общее собрание, два года, прямое тайное голосование: "Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных)" 


Действующий устав ДНТ и проект Устава повторяют эти условия.


Федеральный закон разрешает вписывать в Уставе «иное». Однако изменяя один или два ключевых пункта в Уставе, нужно просчитывать последствия и согласовывать их с другими положениями устава. Федеральный закон готовится с лучшей юридической квалификацией, чем позволяют ресурсы дачных товариществ. Поэтому дачные уставы, как правило, следуют базовым положениям ФЗ-66, не усложняя регламентацию  "иным".


Проект нового устава после одобрения Правлением в 2015 г. в дальнейшем, в течение двух лет, не использовался для выстраивания комплексной системы управления. Вместо этого жителям ДНТ уже непосредственно перед Общим собранием предлагают вносить выборочные ситуативные правки в устаревший устав.

Въезд на Первомайскую улицу с Тополевой (план улиц ДНТ) расползается. Частично разрушился железобетон, вероятно, из-за превышения допустимых нагрузок (грузовики разрушили это место).
Предлагается: если делать раз и надолго, то надо закрывать этот проезд на 2 недели, снимать экскаватором грунт и обломки железобетона, делать песчанную подготовку, выставлять опалубку, армировать в 2 слоя из 14 арматуры, и заливать бетоном марки не ниже Б25 толщиной 20 см. Получится площадка с распределенной нагрузкой на грунт, выдерживающая проезд грузовиков. Движение открывать через 2 недели после заливки.

Между ДНТБутово и "Урожаем" двое жителей "Урожая" решили расширить свои участки и начали засыпать овраг. Жалобы на их действия направлены.


По оврагам вокруг ДНТ проходят русла реки Гвоздянки и Безымянного ручья.

( ЗОП )

Выигран суд по делу о самозахвате ЗОП на 92 участке. Видновский суд второй раз признал правоту ДНТ Бутово. 

ДНТ Бутово обратилось с иском к владельцу участка в суд 04.04.2017. Третьим лицом в судебном разбирательстве было Управление Росрееестра Московской области. Дело рассмотрено 07.04.2017. Иск удовлетворен.

Предлагаю на Общем собрании одобрить следующее решение:

«Общее собрание членов ДНТ согласно с оформлением в долгосрочную аренду, сроком до 50 лет, земель общего пользования, прилегающих к границе земельного участка члена ДНТ, площадью не более 50 кв. метров, при условии наличия согласия не менее 3-х соседей данного члена ДНТ.

Годовая ставка аренды устанавливается в 2-х кратном размере от годовой ставки налога на ЗОП.

Член ДНТ, оформляющий в аренду ЗОП, должен являться собственником участка и возведенных на нем строений. Член ДНТ, оформляющий в аренду ЗОП, берет на себя риски, связанные с возможностью сноса/демонтажа ограждений, построек на ЗОП, оформленных в аренду, в случае реконструкции дорожной сети, прокладки новых и реконструкции существующих коммуникаций и прочего. Наличие договора долгосрочной аренды не является основанием для отказа арендатора снести/демонтировать мешающие ограждения/постройки в случае обоснованных нужд ДНТ».

Альтернативой этому решению должно стать решение с требованием к новому Правлению о выявлении нарушений о самозахвате ЗОП вне зависимости от существенности нарушения и борьбе с нарушителями всеми законными способами, не взирая на должности, занимаемые нарушителями."

ДНТ Бутово выиграло несколько судебных исков против владельцев дач, без разрешительных документов занявших территорию ЗОП. 

Правление ДНТ Бутово в течение последнего года обращает внимание на самоуправство Председателя и предлагает внести рекомендации Общему собранию (ОС) по изменению управления:


- считать избранными членов Правления от каждого участка с предоставлением протокола ведения такого участка;
- количество членов Правления принять либо по 4 человека с участка, либо пропорционально количеству членов ДНТ на участке;
- Правление, из числа избранных членов Правления, избирает председателя Правления со следующими полномочиями - первая подпись под финансовыми документами, подписание договоров и пр. от имени ДНТ только на основании решений ОС и Правления;
- денежное вознаграждение председателю и членам Правления не предусмотрено. Решение о таком вознаграждении всех членов Правления может принять только ОС;
- в случае попытки факта неуправляемого поведения председателя, Правление, из числа своих членов и своим решением должно избрать нового председателя (Устав ДНТ это предусматривает);
- окончательно ввести должность управляющего и прописать для него в должностной инструкции не только хозяйственный надзор, но и доступность управляющего в помещении Правления по согласованному графику для приема заявлений от граждан и ведения делопроизводства в пределах своей компетенции. Председатель там сидеть сиднем не должен.


- Очень важно принять на ОС регламенты к действующему Уставу (о Правлении, о РК, строительный и пр.) по следующей причине: регламент после принятия на ОС сразу легитимен, а с принятием раздутого Устава и внесением в будущем в него изменений придется повозиться - надо регистрировать в налоговой. Любое изменение в регламенте мы можем сами быстро принять и ввести в действие. Такое же изменение в Уставе повлечет длительную очередную регистрацию.

На февральском заседании Правления было принято решение о предоставлении председателем
отчета о состоянии дел по судебным искам инициированных ДНТ "Бутово" с указанием исковых требований, взысканных сумм, стоимости работы юриста по каждому иску и фактически оплаченных услуг.


На 11 марта отчёта нет.


Мониторинг судебных дел через сайт позволит всем жителям ДНТ Бутово убедиться в непредвзятом отношении к нарушителям.

- Однозначно надо запускать маховик юридического прессинга, чтобы никому не повадно было нарушать финансовую дисциплину и тянуть наш общий корабль ко дну.


 


- Ок. Не вопрос. Кто возьмет на себя судебные издержки???


 


- А кто на себя возьмет оплату 1,5 млн р?


 


- Ээээ нет. Вы путаете. 1500000 это только этот год. До этого о таких суммах речь ни когда не шла.
Так ответьте, кто возьмет на себя оплату расходов?


 


- ЕСЛИ СЕГОДНЯ НЕ СДЕЛАТЬ ЭТОГО, ТО ДАЛЕЕ ЕЩЕ ХУЖЕ БУДЕТ (синдром неплательщика для многих заразителен) Как представляется надо постоянно вывешивать списки неплательщиков по нескольким категориям: 1. год. 2. два. 3. три и более.
Но и здесь чревато непредсказуемыми событиями.
Когда некоторым надоест, а обострение психоза никто не отменял, то вопрос некоторые наши жители будут решать кардинально - применяя самоуправство (мой сосед - неплательщик, я его и воспитаю, особенно если этот сосед замечания мне делает (то у меня вода течет, то машина стоит, то музыка громкая). Стрельба, по поводу даже легких замечаний соседей, уже была.
Нет, здесь только суд и однозначно для дисциплины суд и только суд.


 


- Решением общего собрания должно быть например следующее:


 


".....в случае неуплаты членских взносов до установленного срока назначается пени в размере ,,,,,,,
,,,,,, в случае неуплаты в течении года - сумма платежа составляет в размере 50 % от членского взноса,,,,,
,,,,,,, в случае неуплаты в течении 2 - лет сумма платежа составляет 100 %.....
.......в случае неуплаты в течении 3-х лет сумма пропорционально удваивается плюс начисление пени на каждый месяц просроченного платежа.....


 


При этом мы не должны забывать о том что, потраченные деньги в суде и на юриста можно заложить в расходы на судебные издержки с ответчика, а также о моральном ущербе нанесенным своим неплатежем добросовестным плательщикам, особенно если они являются инвалидами.


- Ни в одном суде вы не сможете востребовать такие деньги с ответчика, есть закон РФ о пенях и компенсациях.


Даже если вам удастся что-то выиграть, ничего вы не сможете получить. Ответчик просто объяявит себя банкротом. А ради таких мизерных сумм, имущество ответчика никто описывать не будет. Вариант судебных тяжб - не выход.
Да, совсем забыл, члены ДНТ не одобрят вам такую смету.


 


 - Судиться надо. Даже за копейку. Финансовую дисциплину, неизбежность платежа и ответственность члена ДНТ по закону - никто не отменял. Дабы не было мыслей у неплательщиков.
А ЗА КОПЕЙКУ ОНИ СУДИТЬСЯ НЕ БУДУТ.
ТРИ ГОДА НЕ СРОК, А Я ЗАПЛАЧУ ЗА ПОСЛЕДНИЙ, ВТОРОЙ ПРОПУЩУ, А ТРЕТИЙ НА ПОДХОДЕ, НО И ДАЛЕЕ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ И ПЯТЫЙ-ДЕСЯТЫЙ НИКТО С МЕНЯ (ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД) НЕ "СТРЕБУЕТ".
Когда "дорожка" в суд "раскатана", то появляется возможность работать шаблонно. При этом сумма оплаты работы нашего юриста по этим делам снижается.


 


- Ну. Ок. Тогда вы берете на себя полную ответственность за окончательную растрату бюджета на судебные тяжбы. А ЕЩЕ, ПРИ ТАКОМ РАСКЛАДЕ, ЧЛЕНЫ ДНТ ВЫКАТЯТ ВСТРЕЧНЫЕ ИСКИ О НЕПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ. ИТОГ: ДНТ ПОГРЯЗНЕТ В ТЯЖБАХ И РАЗВАЛИТСЯ. ПОДУМАЙТЕ ОБ ЭТОМ. Удачи вам. Обязуюсь не мешать. Но и платить за судебные тяжбы не собираюсь. Если будет надо, то по суду докажу что мои обязанности платить лишь за хозяйственную деятельность ДНТ. А не за аферы правления. К сведению, есть законные методы наказывать неплатильщиков. Как минимум, не предоставлять никаких документов им, до тех пор пока не будут уплачены долги со штрафами и пенями.  

Долг перед соседями в ДНТ Бутово (только по взносам на административно-хозяйственные расходы за текущий сезон) составляет 1 442 665 р. Почти сто человек в ДНТ Бутово решили, что в этот год можно взносы не платить. Среди ста есть должники со стажем, против которых были поданы судебные иски, и новые фамилии.


 


По иронии, неплательщики всех категорий объединились в разрушении принципа ДНТ: заплатить взносы - пользоваться инфраструктурой, обеспеченной этими взносами, - на общем собрании, с учётом опыта, определить очередные задачи и смету, выбрать команду для управления ДНТ на следующий период, если надо, то осудить работу предыдущей команды.


Нет защиты принципа ДНТ – не будет ДНТ.

Правление ДНТ в информационном письме предупреждает о том, что управление передано посторонним людям. Члены Правления сообщают о полной невозможности работать с Председателем и снимают с себя ответственность за все происходящее в ДНТ, включая пропажу документов из здания Правления.


К концу лета 2016 г было собрано около 150 подписей жителей ДНТ, высказавших недоверие руководству. 

Кто подключается к газу в ДНТ видно по месту, но не видно в документах.  Упорядочивание  вопроса с Подольскгазом висит в воздухе, потому что Председатель откладывает встречу в Подольскгазе,  письмо-запрос по членам ДНТ, подсоединённым к газу, также не подписывает.  Собрание заострило тему о подключениях, но не ответило на вопросы.


Какова справедливая цена для подключающихся сейчас? Кто и за какие суммы подключался в течение последних трех лет? Где документы, подтверждающие получение этих денег? Как контролировать расход средств, которые приходят от новых участников газификации? Что будет с газовой трубой ДНТ, которая по новому проекту межевания проходит не по земле ДНТ?  Каков секрет личного успеха в подключении к газу после прямого запрета Мособлгаза?

( газ )

После собрания Правления 10 декабря члены Правления сменили замок на входной двери в Правление, опечатали шкафы и сейфы, защищая документы ДНТ от Председателя. Однако потом стало известно, что Председатель вызывала слесаря и открыла замок.  


В  связи с этим в  заявлении в Полицию члены Правления  предупреждают о том, что ответственность за  исчезновение каких-либо документов будет лежать на том, кто называл себя Председателем, введя в заблуждение полицию. 


 


заявление в полицию 


 


 

После заявления 10 декабря 2016 г. о добровольном сложении полномочий Председатель Правления (далее —  Председатель) получила от Правления несколько Актов о невыполнении трудовых обязанностей.  Председатель  по списку претензий, изложенных в актах, задала Правлению вопрос о справедливости  распределения  рабочей нагрузки между Председателем и членами Правления. Правление, в свою очередь, обращает внимание на  пренебрежение Председателем  согласования с Правлением  своих действий.   


В уставе ДНТ Бутово говорится, что Председатель подотчетен в своих действиях Правлению и подчиняется решениям большинства его членов.  Председатель заявила  о  сохранении за собой должности Председателя до Общего собрания независимо от написанного заявления.

 «Подключения  к газу» в  ДНТ Бутово приостановлены до очередного общего собрания. Необходимо решение общего собрания по согласованию взноса и других условий для членов ДНТ, желающих подключиться к газораспределительной сети. В 2013 г. на общем собрании взнос  для членов ДНТ был определен в размере 290 000 рублей, также было указано на необходимость индексации взноса в зависимости от инфляции.  

 У некоторых домов на  первом участке, прилегающих к оврагу, скапливается вода. Это совпало с началом земляных работ  рядом с границей первого участка.  Со слов  Председателя, земля, на которой выравнивается рельеф, принадлежит ООО  "Красивая земля".  Ранее она принадлежала  СНТ «Урожай». Планируемое использование —  для жилого строительства.


Ранее писали об этом.

( ЗОП )

На основной расчетный счет ДНТ Бутово с 1 июня по 31 октября 2016 перечислено 3,7 млн. рублей — оплата взносов на административно-хозяйственные нужды, налогов на земли общего пользования, ГРПШ, потребление воды. Больше половины этой суммы внесено плательщиками-жителями ДНТ напрямую — через банковский перевод. Такой способ оплаты избавляет от необходимости регулярно приезжать в Правление лишь для того, чтобы внести положенные суммы и не подводить соседей. 


 Уже можно предсказать, что в текущем году ремонт водопровода станет значительной статьей расходов ДНТ —  сейчас затраты приближаются к 800 000 рублей. Финансовая дисциплина позволяет выдержать эту нагрузку. 

Председателю ДНТ Бутово  поставили условие - в срок до 15 ноября вернуть 120 000 руб. соседям. В июле 2016 г. 12 жителей ДНТ Бутово по собственной инициативе собрали деньги на ремонт дороги  вдоль 1 участка к 4 участку, передали их исполнителю работ и получили подпись Председателя под договором займа на эту сумму. Согласно договору займодатели должны были получить свои деньги до августа 2016 г. 

После открытия расчетного счета 4 участка кассир отказалась принимать взносы от жителей этого участка. Им было рекомендовано перечислять деньги на отдельный банковский счет 4 участка. В такой ситуации для всех оставалась и остается открытой возможность платить на расчетный счет ДНТ Бутово. 

Самоликвидация кассира не состоялась - касса снова принимает платежи.

Ремонт водопровода в ДНТ Бутово завис. В связи с этим 13 октября Председателю было направлено электронное письмо с просьбой рассказать жителям ДНТ Бутово о проблеме ремонта водопровода ДНТ Бутово через сайт www.dnt-butovo.info - "Какие проблемы, что происходит, чего ожидать и т.д"


Ответа от Председателя  не получено. На досках объявлений также новостей от Председателя нет и обычно не бывает.


Телефон компании Техмонтаж, которая была выбрана в качестве исполнителя работ, – 8 916 959 64 88. 

За то, чтобы Председатель оставила свой пост, подписались 148  человек - жителей ДНТ Бутово. С одного участка -  не более одной подписи. Председатель игнорирует референдум. В отсутствие общего собрания сбор подписей - это в норме действенный механизм, который позволяет выйти из кризиса управления. Кворумы общих собраний прошлых лет достигались дополнительным сбором подписей под написанным решением собрания.  Это легитимизировало решения и дальнейшее управление в  ДНТ Бутово.   


Процедура заочного голосования по каким-либо вопросам в действующем Уставе ДНТ отсутствует.

Инициативная группа обратилась к Председателю с требованием сдать полномочия, т.к. собрано убедительное количество подписей за отстранение от власти. Листы с подписями были показаны. Председатель предложила считать, что подписи поддельные. В защиту  полномочий Председателя выступила Кассир.  

Как рассказывают, кассир ДНТ Бутово снаружи заперла в здании Правления всех собравшихся. (Изнутри двери Правления открыть было невозможно).  Кассир вместе с несколькими жителями с 4 участка вызвали Полицию. Пришедший по вызову полицейский, в первую очередь, отметил, что лишать свободы и держать людей взаперти является правонарушением. Учитывая общую напряженность, он  также порекомендовал сфотографировать Председателя, чтобы зафиксировать отсутствие следов побоев.

В ДНТ Бутово собирают подписи за отставку Председателя и оплату долгов водопроводчикам. Такое совпадение. Несмотря на долги и аварийную ситуацию с водопроводом закупалась такая услуга как отсыпка дорог в ДНТ Бутово.

Это потому же почему все так любят ремонтировать дороги?