info@dnt-butovo.info
МО, Ленинский район, Булатниковское с/п, д. Боброво, ДНТ Бутово ИНН 5003014674 БИК 044525225 (Московский банк Сбербанка России) р/с 4070 3810 9381 4010 0093
Режим работы: круглосуточный обмен информацией для жителей поселка и Пресечение Слухов
Подразделы

 

 
  Случилось
Новости

водоохранная зона ГвоздянкаЗамечания принимаются до 26 февраля 2021

суханово Недосмотр за собственным участком в деревне Суханово обошелся владелице почти в 300 миллионов

суханово пруд

 В пруд усадебного парка Суханово попадает вода, непригодная для жизни

"А ты сдал деньги? Или надеешься на соседа?"

Хронология событий, не попавших в новостную ленту, - в разделе Случилось. Маленькие истории иллюстрируют закономерности непрозрачности, которые приближают угрозу банкротства, сдачу земель общего пользования, расформирования ДНТ. Благоприятные условия для предприимчивых есть.

Вниманию должников

 - При просрочке платежей  установлена компенсация с нарушителей в размере 600 рублей за каждое полугодие

 - оплата задолженностей производится  по ставкам текущего года

 - ДНТ "Бутово"  взыскивает требуемые суммы  через суд.

Список сообщений по тегам

Между ДНТБутово и "Урожаем" двое жителей "Урожая" решили расширить свои участки и начали засыпать овраг. Жалобы на их действия направлены.


По оврагам вокруг ДНТ проходят русла реки Гвоздянки и Безымянного ручья.

( ЗОП )

Выигран суд по делу о самозахвате ЗОП на 92 участке. Видновский суд второй раз признал правоту ДНТ Бутово. 

ДНТ Бутово обратилось с иском к владельцу участка в суд 04.04.2017. Третьим лицом в судебном разбирательстве было Управление Росрееестра Московской области. Дело рассмотрено 07.04.2017. Иск удовлетворен.

Предлагаю на Общем собрании одобрить следующее решение:

«Общее собрание членов ДНТ согласно с оформлением в долгосрочную аренду, сроком до 50 лет, земель общего пользования, прилегающих к границе земельного участка члена ДНТ, площадью не более 50 кв. метров, при условии наличия согласия не менее 3-х соседей данного члена ДНТ.

Годовая ставка аренды устанавливается в 2-х кратном размере от годовой ставки налога на ЗОП.

Член ДНТ, оформляющий в аренду ЗОП, должен являться собственником участка и возведенных на нем строений. Член ДНТ, оформляющий в аренду ЗОП, берет на себя риски, связанные с возможностью сноса/демонтажа ограждений, построек на ЗОП, оформленных в аренду, в случае реконструкции дорожной сети, прокладки новых и реконструкции существующих коммуникаций и прочего. Наличие договора долгосрочной аренды не является основанием для отказа арендатора снести/демонтировать мешающие ограждения/постройки в случае обоснованных нужд ДНТ».

Альтернативой этому решению должно стать решение с требованием к новому Правлению о выявлении нарушений о самозахвате ЗОП вне зависимости от существенности нарушения и борьбе с нарушителями всеми законными способами, не взирая на должности, занимаемые нарушителями."

ДНТ Бутово выиграло несколько судебных исков против владельцев дач, без разрешительных документов занявших территорию ЗОП. 

 У некоторых домов на  первом участке, прилегающих к оврагу, скапливается вода. Это совпало с началом земляных работ  рядом с границей первого участка.  Со слов  Председателя, земля, на которой выравнивается рельеф, принадлежит ООО  "Красивая земля".  Ранее она принадлежала  СНТ «Урожай». Планируемое использование —  для жилого строительства.


Ранее писали об этом.

( ЗОП )

У границ первого участка,  на территории русла речки (оврага) начались грандиозные земляные работы. Земли общего пользования ДНТ Бутово, не поставленные на кадастровый учет, оставляют множество вариантов для развития событий. Раньше удавалось остановить транспорт с глиной.  Направлен запрос Председателю о работах, проводимых у границ поселка, и позиции руководства ДНТ. 


 


На поле, прилегающем к первому участку, запланировано строительство многофункционального торгового центра.


 


9.08.2016 поступил ответ Председателя ДНТ Бутово: "Работы ведутся на территории СНТ "Урожай". К сожалению, в Булатниковском сельском поселении все в отпусках и нет возможности узнать, кто дал разрешение на работы в охранной зоне водного объекта. "Урожай" в настоящее время проверяет документы на строительство."


 


 

( ЗОП )

28.06.2016 администрация сайта направила обращение Председателю: "Предлагаем предоставить протоколы и решения общих собраний ДНТ Бутово за максимально длительный период для размещения на сайте...Протоколы общих собраний важны как целостные документы, ознакомиться с которым подписавшиеся участники собраний, как правило не могли и не могут. Решения собраний, прошедших ранее, влияют на оценку текущих конфликтных вопросов. В частности, решение 2012 года о наделении Председателя полномочиями о согласовании границ участков, прилегающих к ЗОП." Данное решение обнаружилось на последней странице  Межевого плана одного из участков ДНТ Бутово.


Ответ Председателя от 1.07.2016 "Справка о наделении председателя полномочиями по согласованию ЗОП заложена в самой должности председателя, иначе бы люди не смогли бы поставить на кадастр свои участки. Это есть во всех товариществах, где имеются не стоящие на кадастре участки. Протоколы я домой не таскаю, отксерю, пришлю."


В разъяснение Председателю 1.07.2016 был направлен ответ: "Тем не менее, судя по выпискам из протоколов, выносятся отдельные решения по поводу полномочий. Независимо от этого факта доступность информации о решениях ключевого мероприятия - Общего собрания - необходима для общественного контроля."


4.07.2016 Председатель в письме сообщила: "Протоколов (особенно за 13 год) у меня в электронном виде нет"


На 1.09.2016 никакие документы общих собраний ДНТ Бутово в любом электронном формате для публикации не представлены.


 

В связи с нарушениями (неоплата взносов и захват земли общего пользования (ЗОП) к ряду владельцев дачных участков ДНТ Бутово были выставлены/планируются к выставлению иски. Самозахват ЗОП на 92 даче (участок 2) выявлен более года назад, владельцу были направлены предупреждения, в том числе предписание от Мособлгаза о необходимости  устранить нарушения. Однако выставление судебного иска задерживалось. В настоящий момент капитальное строение по-прежнему выходит на территорию ЗОП, оформлено подключение газа. Среди жителей ДНТ высказано опасение относительно намеренной задержки начала судебной тяжбы или возможности отзыва иска со стороны ДНТ Бутово по сговору. Для общественного контроля за процессом Председателю ДНТ Бутово направлен запрос о предоставлении для публикации на сайте материалов по данному делу, а также перечня всех прочих исковых заявлений с указанием даты, предмета иска, ответчика, статуса. Мониторинг судебных дел через сайт позволит всем жителям ДНТ Бутово убедиться в непредвзятом отношении к нарушителям.


 


1.07.2016 в связи с данным запросом от Председателя получен следующий комментарий: "Что касается исков, то этого делать не надо, некоторые люди уже после телеграммы от юриста начали платить, может быть так же поступят остальные..."


 


1.07.2016 направлен ответ  администрации сайта Председателю: "Отсутствие перечня поданных исков создает почву для слухов и снижает понимание эффективности юридического сопровождения. По мере изменения статуса нарушения информация на сайте будет обновляться. Подача иска является крайней и затратной мерой воздействия на нарушителя. Меры по защите приватности будут соблюдены. Однако некоторые предполагаемые временные неудобства для нарушителя ДНТ Бутово вправе создать."


 


4.07.2016 Председатель ответила "Иски О.И. пришлет завтра"


 


На 1.09.2016 ни перечень поданных исков, ни какие-либо другие документы, фиксирующие работу с нарушителями, Председатель не предоставила. В отсутствие таких документов общественный контроль невозможен, и риск манипулирования высок.

Владелец дачи 182 а (Четвертый участок) после расторжения договора аренды земли не освободил занимаемый участок по решению Видновского суда от 22 февраля 2011 г. http://docs.pravo.ru/document/view/17967166/15621736/

Площадь захваченных ЗОПов составляет 480 кв.м (4,8 сотки)

Изначально не ясны основания предоставления ему в аренду участка ЗОПов  принадлежащих ДНТ "Бутово" Администрацией Ленинского района.


Факт занятия части ЗОПов подтвержден наличием уточненных границ ЗОПов в результате проведения межевых работ ООО "Геотехпроект" в 2014г. На ситуационном плане ДНТ "Бутово" можно увидеть самовольно занятую часть ЗОПов, в жёлтой заливке, входящую в границы участка №182а. В настоящее время готовится иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.